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BESOIN D’AIDE POUR FINANCER VOS TRAVAUX ?

Avec l’OPAH-RU, la Communauté de Communes du Haut Limousin en Marche, les Communes de Bellac et du Dorat vous accompagnent !

SUBVENTIONS – APPUI ADMINISTRATIF – CONSEILS TECHNIQUES

Engagée par la Communauté de Communes du Haut Limousin en Marche, l’OPAH-RU (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat-Renouvellement Urbain) permet aux habitants des centres-bourgs de Bellac et du Dorat de bénéficier d’aides pour réaliser des travaux d’amélioration de leur logement.

En partenariat avec l’Etat, l’Anah (Agence nationale de l’habitat), le Conseil Départemental de la Haute-Vienne, Procivis Nouvelle-Aquitaine et la Fondation Abbé Pierre, les élus de la Communauté de Communes et des Communes souhaitent, grâce à cette opération, agir pour l’amélioration des conditions d’habitat et du cadre de vie des habitants.

A partir du 1er avril 2023 et jusqu’en 2028, des aides financières importantes sont déployées pour donner les moyens aux propriétaires de réaliser des travaux dans leur logement et leur permette d’être accompagnés gratuitement dans toutes leurs démarches.

Des aides pour financer vos travaux

Que vous soyez propriétaire occupant, propriétaire bailleur ou propriétaire d’un logement vide que vous souhaitez louer, renseignez-vous sur les aides disponibles.

Grâce à l’OPAH-RU, des financements de la Communauté de Communes, des Communes, de l’Anah, du Conseil départemental de la Haute-Vienne, des Caisses de retraite et les Certificats d’économie d’énergie notamment sont ainsi mobilisés pour aider financièrement les propriétaires.

Dans le contexte actuel de hausse du prix de l’énergie et d’augmentation des coûts des matériaux, cette initiative vise notamment à soutenir les habitants du territoire qui réalisent des travaux de rénovation énergétique. Mais elle finance aussi les travaux permettant le maintien à domicile des personnes âgées ou en situation de handicap ainsi que les travaux de réhabilitation de logements dégradés. L’opération accompagne également les propriétaires qui souhaitent réhabiliter un logement pour le mettre en location.

Enfin, des aides au ravalement des façades et à la rénovation des devantures commerciales sont mises en place dans le cadre du dispositif.

 

 

Permanences  :

A Bellac, 2 Place Carnot

  • mercredi 24 mai
  • vendredi 23 juin
  • mardi 18 juillet
  • vendredi 29 septembre
  • mercredi 25 octobre
  • lundi 20 novembre
  • jeudi 21 décembre
  • vendredi 19 janvier 2024
  • mercredi 14 février 2024
  • vendredi 22 mars 2024
  • lundi 15 avril 2024
  • mercredi 22 mai 2024
  • jeudi 20 juin 2024 
  • lundi 9 septembre

De 9h à 12h et de 13h30 à 17h

Au Dorat, Salle ARTEMIS

  • mardi 16 mai
  • jeudi 8 juin et
  • mercredi 5 juillet
  • jeudi 21 septembre
  • lundi 16 octobre
  • mercredi 15 novembre
  • lundi 11 décembre
  • mercredi 10 janvier
  • mardi 6 février 2024
  • mercredi 13 mars 2024
  • lundi 8 avril 2024
  • mercredi 15 mai 2024
  • jeudi 13 juin 2024
  • mardi 9 juillet 2024
  • lundi 16 septembre 2024

De 9h à 12h et de 13h30 à 17h

Public :

  • propriétaire occupant,
  • propriétaire bailleur
  • propriétaire d’un logement vide que vous souhaitez louer
  • Locataire d’un bail commercial

Périmètre OPAH-RU Bellac

en bleuté

Périmètre OPAH-RU au Dorat

en bleuté

Deux exemples 

Propriétaire occupant :

  • Ménage de 4 personnes résidant au Dorat – Revenu Fiscal de Référence : 33 000 €
  • Travaux de rénovation énergétique (amélioration de la performance énergétique de 70%) :
    • Isolation des plafonds et rampants
    • Isolation des murs
    • Remplacement de la chaudière fioul par des radiateurs électriques performants et un poêle à granulés
    • Changement des menuiseries existantes
  • Montant des travaux : 64 250 €
  • Subventions : 37 000 €, dont :
    • Anah : 21 500 €
    • Conseil Départemental : 1 500 €
    • CCHLEM : 2 000 €
    • Commune du Dorat : 2 000 €
    • CEE rénovation globale : 10 000 €
  • Reste à financer par le propriétaire : 27 250 €

Propriétaire bailleur :

  • Acquisition et rénovation globale d’un logement vacant et très dégradé, à Bellac :
  • Superficie : 80 m²
  • Montant de l’acquisition : 40 000 €
  • Montant des travaux : 61 204 €
  • Subventions : 36 680€ (63%), dont :
    • Anah : 21 520 €
    • CCHLEM : 8 580 €
    • Commune de Bellac : 8 580 €
  • Reste à financer par le propriétaire : 22 524 € (travaux) + 40 000 € (acquisition)
  • Loyer plafond (5,34 € / m²) : 427,50 € / mois pendant 6 ans
  • Réduction d’impôt (15% du montant du loyer) : 769,5 € / an

Rentabilité brute (hors réduction d’impôt) : 8%

Un accompagnement pour simplifier vos démarches et sécuriser votre projet

Avoir connaissance des subventions possibles, monter des dossiers de demande de subventions et éviter les pratiques frauduleuses est souvent un véritable parcours du combattant pour ceux qui s’y essayent. Pour y répondre, l’OPAH met en œuvre un accompagnement gratuit par un opérateur habitat local spécialisé, SOLIHA, agréé par l’Anah et agréé Mon accompagnateur Rénov’ par l’Etat.

Ainsi, les propriétaires sont accompagnés tout au long de leur projet permettant de simplifier et sécuriser leurs démarches, ils sont conseillés techniquement sur leur projet par des professionnels indépendants et sont ainsi assurés de bénéficier de toutes les aides disponibles.

Renseignements :

 SOLIHA Terres-Océan Limousin

07 49 26 00 56

contact.hautevienne@soliha.fr

Vous pouvez aussi rencontrer SOLIHA lors des permanences !